Situé à deux pas de la gare des Guillemins, cet appartement charmant bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et grands axes autoroutiers. Le tram se trouve également à quelques pas, offrant une excellente mobilité au quotidien.
Récemment rénové, cet appartement situé au troisième étage, séduit par ses beaux volumes et sa magnifique luminosité traversante qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’un spacieux salon / salle à manger d’environ 25 m², d’une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un agréable balconnet en façade exposé à l’est. Le bien dispose également de deux chambres ou d’une chambre et d’un bureau/dressing selon vos besoins, d’une salle de douche, d’un espace buanderie ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces. Une cave privative complète également l’ensemble.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’installations techniques de qualité : châssis double vitrage performants et panneaux solaires alimentant l’électricité des parties communes, contribuant à une meilleure maîtrise des charges.
Charges communes : provision mensuelle de 145 € comprenant le chauffage, l’eau, la production d’eau chaude ainsi que l’entretien et l’électricité des communs.
Garantie locative : équivalente à deux mois de loyer.
Performance énergétique : certificat PEB B – 140 kWh/m²/an.
Un bien confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine dans l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Liège.
Adresse :
Rue des Guillemins 72 - 4000 Liège
| Référence | 7595207 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.05 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Charges locataire (montant) | 145 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Chauffage, production d'au chaude et communs |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | est |
| Type de contrôle d'accès | badge |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| PEB code unique | 20260305035777 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/2036 |
