Dessy Immo met en vente à Liège, rue Dony 87, un bel appartement 1 chambre situé au premier étage, d’une superficie de 43 m² (surface de plancher chauffé, surface reprise au PEB). Entièrement rénové et doté d’équipements neufs, ce bien séduit par son confort moderne, son agencement fonctionnel et son excellente performance énergétique (PEB B).
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents profils d’acquéreurs : primo-acquéreurs, étudiants, investisseurs à la recherche d’un bien destiné à la location ou encore personnes souhaitant un logement confortable et facile d’entretien. Sa rénovation récente et l’absence de charges communes en font un bien attractif, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier.
L’appartement propose un agréable espace de vie intégrant une cuisine entièrement neuve et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Son agencement permet d’optimiser les volumes disponibles et de créer un intérieur chaleureux, adapté aux besoins du quotidien.
L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.
Le bien profite également des améliorations apportées à l’ensemble de l’immeuble : toiture neuve, châssis à double vitrage, installation électrique conforme et parties communes en ordre au niveau de la sécurité incendie.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible. La production d’eau chaude est électrique et l’appartement ne dispose d’aucune installation au gaz.
Autre avantage non négligeable : aucune charge commune ! Un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien, associé à une excellente performance énergétique.
Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et facilité d’entretien, sans travaux de rénovation à prévoir.
Performance énergétique : certificat PEB B, 168 kWh/m²/an (n° 20261013052935).
COMPOSITION :
Premier étage : espace de vie avec cuisine équipée neuve, une chambre indépendante et une salle de douche avec WC.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Chambres : 1
• Salle de bain : 1 salle de douche avec WC
• Cuisine : entièrement équipée et neuve
• Chauffage : climatisation réversible
• Production d’eau chaude : électrique
• Châssis : double vitrage
• Toiture : neuve
• Électricité : conforme
• État : entièrement rénové, équipements neufs
• Charges communes : aucune
• Sécurité incendie : parties communes en ordre
• Gaz : absent de l’appartement
• Permis de location : demande en cours
• Revenu cadastral : à déterminer
• Quotités : 3.009/10.000èmes des parties communes, dont le terrain
• Disponibilité : immédiatement
PRIX DE VENTE : 140.000 €
Hors droits d’enregistrement, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d’informations. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be.
Adresse :
Dony 87 Boîte 011 - 4000 Liège
| Référence | 7906698 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 43 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Rangement vélo | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de façade | 9.15 |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 168 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 7280 |
| PEB code unique | 20261013052935 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/10/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 13/10/2036 |
| Obligation de rénovation | Non |
