Dessy Immo met en vente à Liège (rue En Neuvice) un superbe appartement duplex d’une superficie de 99 m² (surface de plancher chauffé - surface reprise au PEB).
Situé au dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien se distingue par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres apparentes typiques.
Implanté au cœur du centre historique de Liège, dans une rue piétonne prisée, à proximité immédiate d’une place charmante et touristique, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité aux transports en commun, dont le tram.
Le bien est en très bon état général et dispose de châssis double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz.
Le duplex se compose, au premier niveau, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bain avec douche, d’une agréable salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux chambres clairement distinctes.
À l’étage supérieur, vous découvrirez un vaste salon sous toiture, baigné de lumière, avec plancher au sol, haute charpente apparente et une atmosphère chaleureuse et atypique.
Le bien est actuellement loué à deux locataires pour un revenu locatif total de 880 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour investisseur.
Possibilité de vente meublée.
Performance énergétique
Certificat PEB : C – 22.616 kWh/an
Composition
• Sous-sols : Néant
• Rez-de-chaussée : Néant
• Premier niveau du duplex : cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche, salle à manger, deux chambres
• Deuxième niveau du duplex : grand salon sous toiture avec poutres apparentes
• Extérieurs : Aucun
Caractéristiques principales
• Nombre de chambres : 2
• Salle(s) de bain : 1 salle de douche
• Cuisine : Semi-équipée
• Chauffage : Gaz
• État : Très bon état
• Châssis : Double vitrage
• Proximité : centre historique, commerces, place touristique, transports en commun (tram)
• Jardin/Terrasse : Non
• Parking/Garage : Non
• Atouts spécifiques : dernier étage, duplex, poutres apparentes, hauteur sous plafond, cachet, rue piétonne
• Impétrants : À préciser
• Disponibilité : 31 juillet 2026
Prix de vente
199.000 €
(hors droits d’enregistrement – sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur)
Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d’informations.
Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be
| Référence | 7545931 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99 m² |
| Disponibilité | 31/07/2026 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 99 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.8 m² |
| Largeur de façade | 4.57 |
| Salle de séjour (surface) | 34.48 m² |
| Cuisine (surface) | 5.32 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.24 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| E total (Kwh/an) | 22616 |
| PEB code unique | 20251209006024 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/12/2025 |
