Dessy Immo met en vente à Liège, à proximité immédiate de Thier à Liège et de Saint-Léonard, un appartement duplex 2 chambres d'une superficie de 98 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB).
Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, son absence totale de charges communes et sa situation privilégiée dans un quartier calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre au premier étage un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-équipée. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain, permettant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit.
Actuellement loué 600 € par mois non indexé, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant valoriser un revenu locatif existant. L'absence de charges communes représente un avantage financier considérable, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur soucieux d'optimiser la rentabilité de son acquisition.
Sa localisation recherchée, à proximité de Saint-Léonard, de Thier à Liège, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tram accessible en moins de 10 minutes, renforce encore son attractivité.
Performance énergétique : certificat PEB D – 310 kWh/m²/an.
• Sous-sol : cave privative
• Premier étage : séjour lumineux, cuisine semi-équipée
• Deuxième étage : 2 chambres, salle de bain
• Nombre de chambres : 2
• Salle de bain : 1
• Cuisine : semi-équipée
• Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel
• Charges communes : aucune
• Atouts spécifiques : duplex, aucune charge commune, vue arborée, cave privative
• Revenu locatif actuel : 600 €/mois non indexé
• Disponibilité : à convenir
• Quotités : 5.473/10.000èmes des parties communes, dont le terrain
149.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d'informations.
Pour organiser une visite ou pour une question, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be.
Adresse :
Rue Jolivet 63 Boîte 2 - 4000 Liège
| Référence | 7715083 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 4.87 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
|---|---|
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | 1 |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1285YP0000 |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 310 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 30553 |
| PEB code unique | 20260224036193 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 24/02/2026 |
