Appartement - à vendre - 4000 Liège
À partir de 169 000 €

Description

Dessy Immo vous propose à la vente ce charmant appartement duplex situé rue Jolivet 63 à Liège, au prix de 169.000 €.

Ce bien séduit par sa belle luminosité traversante, son cachet chaleureux et sa situation stratégique à proximité immédiate de Coronmeuse, l'un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Liège.

Bénéficiant de la proximité du tram, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des grands axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en profitant du calme d'une rue résidentielle arborée. Le développement continu du quartier Coronmeuse et ses nombreux projets d'aménagement renforcent encore l'attractivité de cette localisation recherchée.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique plancher d'origine, ainsi qu'une cuisine semi-équipée neuve. La configuration en duplex permet de bénéficier d'une première chambre au rez-de-chaussée tandis que l'étage accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. Cette disposition offre une séparation fonctionnelle entre les différents espaces de vie.

À l'extérieur, une cour privative donnant sur de jolis jardins fleuris constitue un véritable havre de paix en milieu urbain.

Avis aux investisseurs : grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Coronmeuse, sa configuration deux chambres et ses faibles frais de gestion, ce bien présente un excellent potentiel locatif. À titre indicatif, un appartement deux chambres dans ce secteur peut générer un loyer d'environ 850 €/mois, sous réserve des conditions du marché et des caractéristiques du bien.

Composition

• Rez-de-chaussée : hall, séjour lumineux, cuisine semi-équipée neuve, première chambre

• Étage : seconde chambre, salle de douche rénovée

• Extérieurs : cour privative avec vue sur jardins

Caractéristiques principales

• Nombre de chambres : 2

• Salle de douche : 1

• Cuisine : semi-équipée neuve

• Charges communes : aucune

• Atouts spécifiques : duplex, cour privative, plancher d'origine, salle de douche rénovée, proximité immédiate du tram et du quartier Coronmeuse

• Quotités : 4.527/10.000èmes des parties communes, dont le terrain

• Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d'informations.

Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be.

Adresse :

Rue Jolivet 63 Boîte 01 - 4000 Liège

Documents

•  PV Electrique
•  Plan
•  PEB 01
•  OFFRE TYPE

Général

Référence	7715089
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	88 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	2.7 m²

Divers

Buanderie	Non
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	750
Centre sportif (distance (m))	900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	700

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	vue sur le jardin
Zone de signal	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Numéro (n°)	1285YP0000

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	296
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	296
PEB code unique	202602224035922
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/02/2036
Date du PEB (datetime)	24/02/2026
Obligation de rénovation	Non