Commerce individuel - à vendre - 4430 Ans
289 000 €

Description

DESSY Immo met en vente à Ans cette surface commerciale d’environ 340 m² (superficie intra-muros).

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de différentes zones commerciales ainsi que des axes routiers et autoroutiers, cet espace est idéal pour votre futur projet. Il offre une grande modularité et dispose de deux accès, permettant d’accueillir un showroom spacieux et une importante surface de stockage.

Il est également possible de le diviser en appartements, sous réserve de l'accord de la copropriété.

Composition :
• Rez-de-chaussée : Grande surface accessible au public, différentes pièces en enfilade, un grand garage.

Caractéristiques principales :
• Accès : Deux points d’accès (entrée principale et accès via le garage).
• Visibilité : Situé à l’angle de deux rues, avec des vitrines bien exposées.
• Proximité : Zones commerciales et axes autoroutiers.
• Impétrants : Compteurs d’électricité et d’eau privatifs.

Conditions de location :
• Provisions mensuelles pour charges communes comprenant l’électricité des communs, le chauffage privatif, le nettoyage des communs et l’entretien de l’immeuble.

Prix de vente :
289 000 € hors droits d’enregistrement (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d’informations.
Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be.

Adresse :

Rue du 15 aout 154 - 4430 Ans

Général

Référence	6611507
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	340 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	535
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	20
Nombre de magasins	1
Bureaux (surface)	100 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2486 €

Cadastre

Section	a
Numéro (n°)	0881a4p0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	535
Revenu cadastral (€) (montant)	2486 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	résidentiel