Dessy immo met en vente à Liège une maison d’une superficie de 170 m² (Surface de plancher chauffé - Surface reprise au PEB). Ce bien se distingue par son fort potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel charmant, à deux pas du Jardin Botanique.
Idéal pour investisseurs ou amateurs de projets, ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation. Sa situation centrale et sa configuration actuelle favorisent parfaitement un projet de colocation ou la création de plusieurs unités (sous réserve d’urbanisme). Le bien peut également convenir à une rénovation complète en une spacieuse habitation unifamiliale de caractère.
Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, transports en commun, gare, axes autoroutiers, écoles, hautes écoles (HEC, HELMo, Haute École de la Ville de Liège, …) et nombreux établissements d’enseignement supérieur.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement le bien et d’optimiser sa rentabilité selon vos objectifs.
Performance énergétique : certificat PEB E - 421 kWh/m²/an.
Composition :
• Sous-sols : Cave
• Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant salon, mezzanine, kitchenette et salle de bain
• Premier étage : Espace de vie comprenant salon, mezzanine, kitchenette et salle de bain
• Deuxième étage : Espace de vie comprenant salon, mezzanine, kitchenette et salle de bain
• Troisième étage : Espace de vie comprenant salon, mezzanine, kitchenette et salle de bain
• Annexe : Annexe répartie sur deux niveaux comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain
• Extérieurs : Terrasse
Caractéristiques principales :
• Nombre de chambres : 4 + 1 chambre dans l’annexe
• Salle(s) de bain : 4 + 1 salle de bain dans l’annexe
• Cuisine : 4 kitchenettes + cuisine dans l’annexe
• Chauffage : Gaz
• État : À rénover
• Proximité : Jardin Botanique, centre-ville, transports, écoles, hautes écoles, universités, gare, autoroutes
• Jardin/Terrasse : Terrasse
• Atouts spécifiques : Fort potentiel, possibilité de belle rentabilité, excellente localisation
• Impétrants : compteurs eau, gaz et électricité
• Disponibilité : À l’acte
Prix de vente : 200 000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Consultez www.dessy-immobilier.be pour plus d’informations. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 378 39 83 ou par e-mail : info@dessy-groupe.be
Adresse :
Rue Bassenge 29 - 4000 Liège
| Référence | 7646614 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking extérieur | Non |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0027C4P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 436 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | autre |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 6.5 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 421 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 421 |
| PEB code unique | 20260503004027 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/05/2026 |
